Välkommen att lämna in motioner till årsmötet!

Publicerad den av

Har du konkreta förslag på vad som skulle innebära en förbättring av våra gemensamma inomhus- och utomhusutrymmen?  Då är du välkommen att lämna in skriftligt underlag inför årsmötet som är 30 mars. (Separat kallelse kommer)

Du kan antingen mejla motionen till styrelsen via brfkonstgjutaren8@gmail.com eller lämna i föreningens brevlåda i port 38.

Sista inlämningsdatum är 15 mars.

En motion kan handla om inköp som främjar trivsel, utveckling och förbättring av gemensamma ytor. En motion är inte allmänt tyckande eller klagomål. En eller flera personer kan skriva under motionen. Klicka på inlägget för att läsa mer.

Vad ska motionen innehålla?
Motionen ska innehålla en kort beskrivning av förslaget och en motivering varför det behöver genomföras.

Alla hushåll kommer få ta del av inkomna motioner innan årsmötet.

Styrelsen kommer att läsa upp inkomna motioner samt delge årsmötet styrelsens rekommendation om beslut. Årsmötet fattar därefter genom omröstning ett självständigt beslut om vilka motioner som ska antas.  

Se nedan för vilka punkter som bör vara med i en motion.

Att få en motion beviljad är inte lika med att styrelsen åtar sig att göra arbetet utan det är upp till den/de som lämnat förslaget att verkställa beslutet i god dialog med styrelsen.

Vad skulle du vilja se i våra gemensamma utrymmen?

Så här skriver du en motion

1. Skriv en rubrik som kortfattat och tydligt beskriver vad ärendet handlar om.

2. Skriv vad ärendet handlar om. Inled med att skriva en bakgrund till din motion, t.ex:
– Anledningen, problemställningen, vilka fördelar motionen skulle innebära
– Konkreta exempel som gör det lättare att sätta sig in i motionen

3. Skriv eventuella frågor i motionen direkt riktad till styrelsen.
– Frågorna ska vara numrerade
– Frågorna ska vara tydligt formulerade
– Det ska tydligt framgå vad du vill ha svar på av styrelsen

4. Avsluta motionen med att själv föreslå ett beslut som du tycker att årsstämman ska ta. Ge alternativa förslag.

5. Skriv dina/era kontaktuppgifter så styrelsen kan kontakta dig/er med eventuella frågor

6. Skriv under dokumentet med ditt/era namn och vilket datum det lämnats in.

7. Mejla till brfkonstgjutaren8@gmail.com eller lämna motionen i föreningens brevlåda i port 38.

Nu startar balkongrenoveringen!

Publicerad den av

Måndag 6 september börjar arbetet med balkongbytet!

Arbetet inleds med att byggnadsställningar byggs framför respektive balkongtrio. Balkongdörrarna kommer att vara plomberade utifrån fram till att hela arbetet är klart.

Var och en ansvarar för att sin balkong är tömd 6 september 07.00.

Byggjobbarnas arbetstid är 07.00-17.00 och störande arbeten sker 08.00-16.00. Bilning, dvs nedmontering av befintliga balkonger kommer att ske under vecka 37-38.

Vid bilning, flytta för säkerhetsskull undan saker från fönsterbrädan som vetter mot balkongen. Skulle det uppstå skador inomhus så fota och mejla styrelsen direkt: brfkonstgjutaren8@gmail.com

Ni som har boendeparkering har fått separat information. Är något oklart, kontakta Emilie Zetterström (port 38) eller Ulrika Tillberg (port 40).

Arbetena beräknas vara klara och balkongerna redo att tas i bruk runt mitten av november.

Vi ser fram emot nya fina balkonger!

Balkongbyte

Publicerad den av

Som styrelsen informerat om tidigare så behöver balkongerna bytas. Bygglovet är klart och arbetet kommer att starta i början av september. Balkongdörrarna kommer att plomberas utifrån och Alcons, som utför arbetet, kommer att bygga upp byggnadsställningar längs med parkeringen och ut mot gatan.

Ni som har P-platser kommer alltså att behöva parkera på gatan medan arbetet pågår. Föreningen kommer att ersätta era parkeringskostnader under byggtiden. Arbetet beräknas pågå 8-10 veckor.

Sommarinformation

Publicerad den av

Sommar, semester och SaveTime

SaveTime, som är föreningens ekonomiska förvaltare, kommer ha semesterstängt
V29-31. Även styrelsen kommer att behöva längre tid för att hantera eventuella frågor. Mejla eventuella frågor till: brfkonstgjutaren8@gmail.com

Omläggning av gången och ny trädgårdshäck

I linje med underhållsplanen behöver även gången läggas om. Flera av plattorna ligger snett och löst och om någon skulle trilla och skada sig är det styrelsen som hålls ansvarig. Även trädgårdshäcken har fått anmärkningar och i samband med gångarbetet planterar vi nytt. Den nya häcken kommer att vara med löv för ett mjukare och mer levande intryck, vilket också är bra för fåglarna. Arbetet beräknas pågå v26-29.

Tidningskärlet och trappstädning

Styrelsen har tittat på var föreningen kan spara in på kostnader. Då tidningskärlet används väldigt lite, samt att det är svårt att hitta en bra plats till det, kommer vi att säga upp abonnemanget från och med 1 september. Vi hoppas att detta inte stökar till det utan att det funkar att ta med sig sin tidning till någon av återvinningsstationerna vid Linde eller Gullmarsplan.

Styrelsen undersöker också möjligheten att minska på trappstädningen under sommarperioden. Vi är måna om att det är välstädat och rent men vill samtidigt testa hur stor skillnad det gör om vi minskar antalet städtillfällen i månaden och samtidigt kan spara på onödiga utgifter.

Har du koll på din trädgårdsvecka?

Det är viktigt att vi sköter om vår gemensamma tomt under sommaren. Om du inte kan den vecka du blivit tilldelad så byt med grannen. Använd eltrimmern där du inte kommer åt med gräsklipparen. Eltrimmern är mycket lätt att använda och batteriet håller i ca 40 minuter. Kom ihåg att sätta den på laddning efteråt. Om gräset inte behöver klippas så räfsa gärna kottar på framsidan för ett vårdat intryck och skönt för bara fötter.

Tänk på att hålla ytterdörrarna stängda och vattna gärna blommorna vid respektive port. Väldigt trevligt att utemöblerna används flitigt. Kom bara ihåg att ta in kuddarna vid risk för regn och sätt tillbaka stolar och bord så det är snyggt och trivsamt i trädgården.

Kallelse till extra föreningsstämma

Publicerad den av

Torsdag 3 september 19.00 i styrelserummet

Som styrelsen informerat om vid möte 21 november 2018 samt genom skriftlig  information till respektive lägenhet i maj 2020 pågår arbete för att byta balkongerna. Balkongbytet är ett led i det långsiktiga underhållsarbetet och balkongerna har pekats ut som angeläget att bytas inom en snar framtid.

Styrelsen har framskridna planer på att byta färg på balkongerna.
Med anledning av detta kallar styrelsen till en extra föreningsstämma. Endast medlemmar i föreningen har rösträtt. Varje hushåll har en röst.  Medlem får skicka ett ombud som ska visa upp skriftlig och signerad fullmakt.

Dagordning:

  1. Stämmans öppnande
  2. Godkännande av dagordning
  3. Val av sekreterare
  4. Val av två justeringspersoner tillika rösträknare
  5. Fråga om stämman blivit i behörig ordning utlyst
  6. Fastställande av röstlängd
  7. Information om kommande balkongbyte
  8. Beslut om att genomföra förändring av balkongernas utseende
  9. Information om fönsterbyte som är planerat till kvartal 3, 2020
  10. Stämman avsluta

I juni 202 informerade styrelsen om kommande fönsterbyte via skriftlig information till samtliga hushåll i fastigheten.

Välkomna!

/Styrelsen

Sommarinformation

Publicerad den av

Här kommer lite blandad information från styrelsen inför sommaren.

Fönstermätning i alla lägenheter 2 juli!
Som styrelsen informerat om i tidigare skrivelse under våren kommer alla fönster att bytas ut under hösten. För att säkra att arbetet hinns med innan det blir regnigt och kallt behöver entreprenören komma in och mäta alla fönster i lägenheterna.

Detta kommer att göras torsdag 2 juli någon gång mellan 09.00-16.00 och det tar cirka 30 minuter per lägenhet. Om du inte är hemma denna tid så lämna nyckeln i till Ulrika i port 40. Märk din nyckel tydligt!

Vi är medvetna om att det är kort varsel men hoppas på ditt goda samarbete. Vänligen plocka undan framför och på fönsterbrädorna så det är lätt att komma åt och mäta.

Tillsammans håller vi fint på tomten!
Kom ihåg din gräsklippningsvecka och/eller trimmervecka!
Listan över gräsklippning för sommaren sitter uppe på portarna sedan en tid tillbaka. På förekommen anledning påminner styrelsen att man helt enkelt ser till att sköta sina vecka. Kan man inte tilldelad vecka ringer på man hos trevliga grannen och provar att byta vecka.

Instruktioner för hur trimmern funkar ligger i trädgårdsförrådet. Där finns även bensin. Den röda dunken är till gräsklipparen och den gula dunken är till trimmern.

Längre svarstider hos SaveTime och för styrelsen
Tänk på att föreningens ekonomiska förvaltare SaveTime har stängt v29-31 och övrig tid har de lägre bemanning vilket påverkar handläggning och svarstider. Information från SaveTime finns anslaget på portarna samt på anslagstavlan utanför tvättstugan.

Även styrelsen behöver längre tid på sig att hantera olika frågor. Nästa styrelsemöte är 18 augusti. Vid behov, kontakta styrelsen på mejl brfkonstgjutaren8@gmail.com

Välkommen till  föreningens årsmöte  onsdag 25 mars kl. 19.00

Publicerad den av

Som medlem i Bostadsrättsföreningen Konstgjutaren nr 8 kallas du härmed till ordinarie föreningsstämma/årsmöte. Mötet hålls onsdag den 25 mars kl 19.00 i styrelserummet. Styrelserummet ligger bredvid tvättstugan på bottenplan. 

Föreningsstämman är det högsta beslutande organet i bostadsrättsföreningen, alla medlemmar har en röst per lägenhet och det är därför mycket viktigt att du är med. Dagordning bifogas med denna kallelse. 

Vid föreningsstämman väljs också en ny styrelse. Om du är intresserad av att sitta i styrelsen är du välkommen att anmäla ditt intresse till Ulrika Tillberg eller någon annan i styrelsen. Det är ett bra sätt att få insyn i husets skötsel, förenings ekonomi och ett sätt att lära känna dina grannar.

Varmt välkomna!

Gott fika serveras till kaffe och te. Missa inte detta tillfälle att påverka ditt boende och träffa dina grannar. 

Ny information om andrahandsuthyrning

Publicerad den av

Vår förening är liten och är beroende av att vi som gemensamt äger fastigheten
känner ägarskap, ansvar och delaktighet för att säkra att vi gemensamt tar hand
om och förvaltar hus och tomt.

Här spelar omfattningen av andrahandsuthyrning en betydande roll. Det är både
tillåtet och förståeligt att boende kan behöva hyra ut i andra hand men för att
säkerställa att denna rättighet inte missbrukas kommer styrelsen att skärpa
ansökningsförfarandet vid andrahandsuthyrning.

Fastighetsägarna rekommenderar begränsad andrahandsuthyrning upp till tre år.
Den som ansöker om andrahandsuthyrning ska tydligt motivera varför den vill
hyra ut, om ansökan kommer att göras vid upprepande tillfällen och hur den
långsiktiga planen ser ut. I ansökan ska det även finnas referenspersoner till den
som kommer att bo i andra hand. Ansökan kan göras om max ett år i taget.
Styrelsen har rätt att bevilja uthyrning om sex månader i taget.

Det ska också framgå i ansökan om vilken som ansvarar för att delta i städdagar
samt gräsklippning och snöskottning. Detta regleras i avtalet mellan ägaren och
den som hyr i andra hand.

Styrelsen behöver minst 30 dagar, längre under sommarperioden, för att
behandla ansökningar om andrahandsuthyrningar.

Den nya blanketten för andrahandsuthyrning gäller från och med 1 november
2019.

Fråga gärna någon i styrelsen om du är osäker på vad som gäller. Vi vill inte
vara omöjliga men det är viktigt att vi har koll på vilka som bor i vårt hus och att
alla delar på ansvaret av skötsel.

Läs mer om andrahandsuthyrning på http://www.fastighetsagarna.se

Hälsningar,
Styrelsen

Höststädning

Publicerad den av

 

Alla boende på Konstgjutarvägen 38-40 kallas till höststädning söndagen den 13 oktober. Vi samlas klockan 10.00 i styrelserummet.

 Efter städningen bjuder vi på något gott!

 Den som inte kan medverka vid städdagen hör av sig till styrelsen (konstgjutaren8@gmail.com​) för att bli tilldelad en arbetsuppgift som kan utföras vid något annat tillfälle. 

Det är viktigt att vi alla hjälps åt att sköta och vårda vår gemensamma egendom.

Välkomna!

/Styrelsen